Contrat d’entretien annuel d’espaces verts pour copropriété
Le contrat d’entretien d’espaces verts annuel garantit à votre copropriété des passages planifiés, un budget connu à l’avance et un suivi écrit. EJP Paysage le construit à partir d’un audit de votre résidence, puis l’exécute avec une équipe dédiée. Syndics et conseils syndicaux de l’Est de Montpellier disposent ainsi d’un interlocuteur de proximité, toute l’année.
Pourquoi choisir un contrat annuel plutôt que des interventions ponctuelles ?
Un contrat annuel remplace la gestion au coup par coup par un cadre stable. Il présente quatre avantages pour le gestionnaire.
Budget maîtrisé
Le coût annuel est fixé à l’avance. Il s’inscrit donc sans surprise dans votre budget prévisionnel.
Planning garanti
Vos créneaux sont réservés d’office, y compris lors des pics d’activité saisonniers.
Équipe attitrée
Une équipe dédiée connaît vos espaces. Elle anticipe ainsi leurs besoins au fil des saisons.
Résidence valorisée
La régularité évite les remises en état lourdes et coûteuses.
NOS CONTRATS
Que comprend le contrat d’entretien d’espaces verts ?
Le contrat couvre l’entretien courant de vos parties communes végétalisées.
Nous définissons ensemble les prestations retenues, selon la nature de votre résidence.
Inclus dans le contrat
- Tonte des pelouses et passage du coupe-bordure
- Taille des haies, des massifs et des arbustes
- Désherbage manuel ou mécanique
- Ramassage des feuilles et des aiguilles de pin
- Nettoyage général et passage du souffleur
- Apport d’engrais de saison, scarification
- Vérification de l’arrosage automatique
- Enlèvement des déchets verts
Hors contrat, sur devis complémentaire
- Élagage en hauteur et abattage
- Débroussaillement réglementaire (OLD)
- Réparations du réseau d’arrosage
- Pose ou reprise de clôture
- Créations et replantations
Cette distinction protège votre budget. En effet, vous savez dès la signature ce que le forfait couvre. Les travaux exceptionnels font ensuite l’objet d’un chiffrage séparé, à présenter si besoin en assemblée générale. Nos pages Élagage et abattage en copropriété et OLD en copropriété détaillent ces prestations.
Quel calendrier d’intervention sur l’année ?
Le calendrier suit le rythme du climat méditerranéen. Chaque saison appelle donc des priorités différentes.
Hiver
- Taille des haies et des arbustes. Nettoyage des massifs.
- Préparation des sols pour la reprise.
Printemps
- Reprise des tontes. Apport d’engrais et désherbage.
- Vérification de l’arrosage avant les fortes chaleurs.
Été
- Tontes adaptées à la chaleur. Surveillance de l’arrosage.
- Nettoyage des abords et des cheminements.
Automne
- Ramassage des feuilles et des aiguilles de pin.
- Scarification des pelouses et tailles de fin de saison.
Par ailleurs, la fréquence des passages reste ajustable. Vous pouvez ainsi ajouter ou modifier des interventions selon l’évolution de vos besoins.
Comment se met en place le contrat ?
🔎
Audit sur site
Nous visitons la résidence et relevons les surfaces, les végétaux et les contraintes.
🗒️
Devis détaillé
Nous définissons les préconisations : fréquence, nature des travaux, ajustements saisonniers.
📅
Planification
Après signature, nous planifions les passages et attribuons une équipe dédiée.
📋
Suivi
Chaque intervention donne lieu à un compte-rendu envoyé par courriel.
Comment le contrat s’intègre-t-il à la gestion de votre copropriété ?
Le contrat s’inscrit dans le fonctionnement courant de la copropriété. Quatre points méritent votre attention.
- Le budget prévisionnel. L’entretien des espaces verts relève des dépenses courantes votées chaque année en assemblée générale. Un coût annuel fixe facilite donc ce vote.
- La mise en concurrence. Elle n’est pas obligatoire pour les prestations régulières, mais reste fortement conseillée lors d’un renouvellement. Notre devis détaillé permet une comparaison poste par poste.
- Les charges récupérables. L’entretien courant des espaces verts figure parmi les charges récupérables auprès des locataires, selon le décret du 26 août 1987. Les copropriétaires bailleurs ont donc besoin de factures lisibles.
- Le zéro phyto. Depuis le 1er juillet 2022, les produits phytosanitaires de synthèse sont interdits dans les copropriétés. Nous privilégions par conséquent le désherbage manuel ou mécanique.
Traçabilité
Un compte-rendu suit chaque passage. Nos outils numériques rendent l’entretien contrôlable à distance.
Contrôle
Des passages de contrôle réguliers détectent les anomalies : branches fragilisées, défauts d’arrosage.
Autonomie
Nos équipes interviennent avec leur matériel professionnel et leur carburant.
Expérience
Créée en 2000 à Mauguio, l’entreprise gère des copropriétés depuis plus de vingt ans.
Ces visites de contrôle servent également votre responsabilité. En effet, un arbre fragilisé repéré à temps évite un sinistre. Notre article sur la responsabilité du syndic en cas de chute d’arbre précise cet enjeu.
Quels engagements prend EJP Paysage ?
EJP Paysage s’engage sur le suivi, et pas seulement sur l’exécution.
Où intervient EJP Paysage ?
EJP Paysage intervient sur tout le bassin Est de Montpellier : Mauguio, Lattes, Castelnau-le-Lez, Le Crès, Vendargues et les communes voisines.
Cette proximité garantit des délais courts, y compris après un coup de vent.
Combien coûte un contrat d’entretien pour une copropriété ?
Le prix dépend de votre résidence, et non d’un forfait standard. Cinq critères le déterminent : la surface, la nature des végétaux, la fréquence des passages, les accès et le volume de déchets verts.
C’est pourquoi nous chiffrons toujours après une visite.
Notez enfin que le crédit d’impôt des services à la personne ne s’applique pas aux contrats financés par une copropriété.
Questions Fréquentes
L’entretien courant s’exécute dans le cadre du budget prévisionnel voté par l’assemblée. Le syndic signe ensuite le contrat au nom du syndicat. Un changement de prestataire gagne toutefois à être présenté au conseil syndical.
La vérification du réseau est incluse. En revanche, les réparations font l’objet d’un devis séparé. Cette règle évite toute dérive du forfait annuel.
Oui. Le contrat prévoit des ajustements selon l’évolution de vos besoins. Nous pouvons ainsi ajouter une intervention après un épisode de vent ou de fortes pluies.
Nos équipes les enlèvent à chaque passage. Ils sont ensuite évacués en déchetterie professionnelle.
Non. L’élagage en hauteur exige du matériel spécifique et se chiffre séparément. Nos passages de contrôle permettent néanmoins de repérer les branches à risque.
Étudier vos besoins avec EJP Paysage
En somme, un contrat annuel sécurise votre budget, votre planning et le suivi de votre résidence.
Demandez votre audit gratuit de vos espaces verts ou une demande de devis pro
